Nye tal fra den spanske registreringsmyndighed viser, at boligpriserne i landet steg med 3,87 procent i 3. kvartal, og antallet af bolighandler steg med 13,9 procent sammenlignet med 2. kvartal. Indtil videre i år er priserne steget med hele 11,56 procent. Antallet af boligkøb foretaget af svenskere ligger på et stabilt niveau, men flere andre lande overhaler Sverige på listen over de største købernationer.

Ifølge registreringsmyndigheden RegistratorerNy rapport fra 14. november 2024 viser, at der blev solgt 166.609 boliger i Spanien i 3. kvartal, hvilket er en stigning på 13,9 % i forhold til 2. kvartal. Huspriserne er steget markant med +3,87 % i kvartalet sammenlignet med 2. kvartal og +11,56 % indtil videre i år. Fra bunden i 2014 er priserne på det spanske boligmarked steget med hele 80,06 % i forhold til 3. kvartal.

• Markedet i Spanien som helhed er varmt med tydeligt stigende priser og mange bolighandler. Efterspørgslen fra både spaniere og udenlandske købere er stærk, og udbuddet er generelt lavt. Et lavt niveau af nyproduktion i de senere år bidrager til en ubalance mellem udbud og efterspørgsel og stigende priser, siger Martin Posch, forretningsområdechef for Fastighetsbyrån Utland.
• For os mæglere er der lige nu meget hård konkurrence om salgsopgaver. Nogle mæglere markedsfører derfor boliger, hvor de ikke er blevet tildelt af sælger, hvilket kan føre til problemer med ansvaret. Som spekulant er det en god idé at spørge, om mægleren har en overdragelsesaftale fra sælger for at undgå besvær, siger Martin Posch, forretningsområdechef for Fastighetsbyrån Utland.

Sverige sakker bagud – nu den trettende største indkøbsnation
Antallet af svenskere køb var 605 i tredje kvartal, hvilket er en lille stigning fra 596 i andet kvartal. Samlet set fortsætter Sverige dog med at falde ned ad listen over de største køberlande. Sverige er nu på en trettende plads, når Rusland også har overhalet Spanien i antal køb. Historisk set har store køberlande som Storbritannien, Tyskland og Frankrig også reduceret deres andel af udenlandske køb markant, mens lande som Polen, Rusland og Kina har øget deres andele.

• Historisk set har svenskerne været en meget stærk købernation i Spanien og har i perioder været blandt de fem største. Nu er vi gledet betydeligt ned ad den liste. Det skyldes dels den svenske økonomi, kronekursen og boligmarkedet i Sverige, og dels fordi andre nationaliteter har øget deres køb i Spanien. Interessen for boliger i solen er dog fortsat, og vi ser stor interesse fra svenskerne. Forudsætningerne for, at vi kan klatre igen, er gode nu, hvor renten sænkes, siger Martin Posch.

Ifølge pressemeddelelse

Kilde: Collegio de Registradores & Consejo General del Notariado