• 

Trods en historisk udvidelse af hotelværelser mangler Stockholm sengepladser til sine gæster. 

”"Antallet af værelser vil ikke være nok til den forventede stigning i gæster," siger Tora Holm hos Invest Stockholm. 

I løbet af de næste fem år planlægger Stockholms amt 4.900 flere hotelværelser. Derudover er der mulighed for, at markedet vil tilføje op til yderligere 1.600 værelser gennem planlagte projekter, der i øjeblikket anses for usikre. 

På trods af dette forventes der at være mangel på hotelværelser i fremtiden. Der er efterspørgsel efter mindst 1.000 yderligere værelser, ifølge Hotel Report, som er produceret af Invest Stockholm. 

”"Hovedårsagen er, at efterspørgslen forventes at vokse mere end udbuddet. Hvis man tæller antallet af værelser med, vil de ikke være nok, hvis man ser på den forventede stigning," siger Tora Holm, forretningsudvikler hos Invest Stockholm. 

Ifølge rapporten er det primært besøgende fra Indien, Kina og USA, der forventes at stige, hvilket skyldes en voksende middelklasse i Asien. Etableringen af nye flyruter til Stockholm øger dog også antallet af internationale besøgende til Stockholm. 

”"Det er vigtigt, at hotellerne vokser i takt med at turistbranchen og byen vokser. Hvis der ikke er hotelværelser, kan folk vælge at tage et andet sted hen," siger Tora Holm. 

Forretningsrejsende har historisk set været i overtal, når det kommer til kommercielle overnatninger. Men lige nu er der et trendskifte, og private rejsende begynder at nå et lignende niveau som forretningsrejsende, ifølge Tora Holm.

Historisk set er Stockholm vokset med 700 nye hotelværelser om året. Men 2017 skilte sig ud fra de foregående år, da byens hotelbeholdning blev tilføjet med mere end 1.800 værelser, svarende til en stigning på 7,6 procent i forhold til året før. 

”"Efterspørgslen i Stockholm er steget enormt, og det er meget positivt. Vi har haft en større kapacitetsudvidelse, og det har lagt pres på priser og rentabilitet," siger Thomas Jakobsson, chef for brancheøkonomi hos brancheorganisationen Visita. 

Prognosen for 2018 til 2022 er, at udbuddet vil stige med 3,4 procent om året, mens antallet af solgte værelser forventes at stige til 3,7, hvilket efterlader Stockholm med et fortsat hul i søgningen efter værelser.

”"Vi vil gerne se flere hoteller, og vi forsøger at gøre Stockholm endnu mere internationalt og tiltrække flere udenlandske kæder," siger Tora Holm. 

Ifølge hende er en af årsagerne til manglen på hoteller de høje kontorlejepriser og den lave tomgangsprocent. Det betyder, at ejendomsejere ikke ser muligheder for at konvertere til hoteller, da kontorer er så gunstige. Men det vil helt sikkert ændre sig, når kontormarkedet falder, fortsætter hun. 

Der er dog ingen mangel på interesse for udenlandske aktører til at være de første til at etablere sig på det svenske marked. 

”"De ser Stockholm som en banebrydende by, der er trendy og bevidst. Og den interesse er steget meget i de sidste fem år," siger Tora Holm. 

I 2017 havde Stockholm over 14 millioner kommercielle gæstenætter for alle typer etablissementer, fra hoteller til campingpladser. Dette placerede Stockholm på en 12. plads blandt europæiske byer. Den årlige vækstrate for kommercielle gæstenætter i hovedstaden er 4,7 procent mellem 2000 og 2017.

De ti største operatører i Stockholms län tegner sig for en fjerdedel af länets hoteller og over halvdelen af alle værelser. Samtidig tilhører en tredjedel af værelsesudbuddet de to største operatører.

Kilde: di.se